Rabani & Partner · Stand: Juni 2025
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für sämtliche Dienstleistungen von Rabani & Partner im Bereich der Vermittlung, Vermarktung und Beratung von Immobilien in der Schweiz. Mit der Unterzeichnung eines Maklervertrages oder der Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklärt sich der Auftraggeber mit diesen AGB einverstanden.
Rabani & Partner bietet insbesondere folgende Dienstleistungen an:
Rabani & Partner schuldet keinen bestimmten Verkaufspreis oder einen garantierten Verkauf, sondern eine sorgfältige und professionelle Vermittlungstätigkeit.
Rabani & Partner arbeitet grundsätzlich erfolgsbasiert. Bis zum erfolgreichen Verkauf entstehen dem Auftraggeber keine Vermittlungsgebühren für:
Eine Vergütung wird ausschliesslich im Erfolgsfall gemäss Maklervertrag geschuldet.
Die Erfolgsprovision beträgt grundsätzlich 1.8 % des tatsächlich erzielten Verkaufspreises, sofern im Maklervertrag keine abweichende schriftliche Vereinbarung getroffen wurde. Der Anspruch auf die Provision entsteht mit dem rechtsgültigen Abschluss des Kaufvertrages oder gemäss den Bestimmungen des Maklervertrages.
Kommt kein Kaufvertrag zustande oder erhält Rabani & Partner keine Provision, entstehen dem Auftraggeber keine Vermittlungsgebühren, sofern nichts anderes schriftlich vereinbart wurde.
Der Auftraggeber verpflichtet sich,
Rabani & Partner entscheidet gemeinsam mit dem Auftraggeber über die geeignete Vermarktungsstrategie. Diese kann unter anderem umfassen:
Rabani & Partner bemüht sich, Kaufinteressenten sorgfältig zu prüfen. Eine Garantie hinsichtlich Bonität, Finanzierungszusage oder Vertragsabschluss kann jedoch nicht übernommen werden. Die endgültige Entscheidung über den Verkauf liegt ausschliesslich beim Auftraggeber.
Rabani & Partner haftet ausschliesslich für Schäden, die vorsätzlich oder grobfahrlässig verursacht wurden. Jegliche Haftung für indirekte Schäden, Folgeschäden, entgangenen Gewinn oder Marktwertveränderungen wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.
Rabani & Partner verpflichtet sich, sämtliche Informationen des Auftraggebers vertraulich zu behandeln. Dies gilt insbesondere für:
Diese Verpflichtung gilt auch nach Beendigung der Zusammenarbeit.
Rabani & Partner bearbeitet Personendaten gemäss dem schweizerischen Datenschutzgesetz (DSG). Personendaten werden ausschliesslich zur Erfüllung des Vermittlungsauftrags verwendet und nur dann an Dritte weitergegeben, wenn dies für die Durchführung des Verkaufs erforderlich oder gesetzlich vorgeschrieben ist. Weitere Informationen sind der Datenschutzerklärung zu entnehmen.
Der Auftraggeber erklärt sich damit einverstanden, dass Rabani & Partner ihn über folgende Kommunikationswege kontaktieren darf:
Sämtliche von Rabani & Partner erstellten Exposés, Fotografien, Texte, Grundrisse, Verkaufsunterlagen und Marketingmaterialien bleiben geistiges Eigentum von Rabani & Partner, sofern keine anderslautende schriftliche Vereinbarung besteht. Eine Verwendung durch Dritte bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung.
Rabani & Partner behält sich das Recht vor, diese AGB jederzeit anzupassen. Massgebend ist die Version, welche zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses gültig ist.
Sollte eine Bestimmung dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam oder undurchführbar sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Die unwirksame Bestimmung wird durch eine gesetzlich zulässige Regelung ersetzt, welche dem wirtschaftlichen Zweck möglichst nahekommt.
Es gilt ausschliesslich schweizerisches Recht. Gerichtsstand ist – soweit gesetzlich zulässig – der Sitz von Rabani & Partner.
Die Zusammenarbeit erfolgt über einen Maklervertrag. Dieser ist in den ersten sechs Monaten exklusiv. Ab dem 7. Monat wird der Vertrag unverbindlich und nicht mehr exklusiv – der Auftraggeber kann dann auch andere Wege nutzen, ohne an Rabani & Partner gebunden zu sein. Wird jedoch ein Käufer durch Rabani & Partner gefunden, greift dennoch die Erfolgsprovision gemäss Ziffer 4.